ТРК «Happy Молл» удобно расположен в крупнейшем и активно застраивающемся районе города. Комплекс состоит из трёх очередей, общей площадью 80'000 м² и имеет две парковки на 1'500 машиномест. Якорными арендаторами комплекса являются ГМ «О'Кей», «Castorama», «Decathlon», «H&M», «СпортМастер», «Эльдорадо», «Детский Мир», «Твое SuperStore», «Л’Этуаль». Здесь создано оптимальное соотношение якорных и галерейных операторов. Наряду с крупными форматами в комплексе широко представлены fashion–галерея, магазины косметики и парфюмерии, салоны сотовой связи, банки, различные услуги, зоны кафе и ресторанов. При формировании 2–ой очереди объекта особое значение уделялось созданию ресторанного дворика, который на данный момент представлен 7–ю отдельно стоящими кафе и ресторанами. Среди них всемирно известный «Subway», популярные сетевые операторы города — «МИТ BOS», «Burger Stand» и гастрономическая изюминка — итальянский ресторан «DaBruno». Это явилось первым шагом на пути к формированию мощного развлекательного сегмента. С открытием 2–ой очереди в ТPК «Happy Молл» произошло расширение и кластеризация пула арендаторов, усилена fashion–зона за счет мощных международных, федеральных и наиболее успешных местных операторов (среди них «H&M», «Lime», «Твое Superstore», «Befree», «MANGO» и др.), создана зона обувных магазинов. Комплекс постоянно развивается: с открытием 3–ей очереди ТРК «Happy Молл» список арендаторов расширился за счет мебельного центра площадью 3, где представлены такие сильные федеральные операторы, как: «ВИЛТ», «ОРМАТЕК», «Ангстрем», «Едим дома», а с открытием современного многозального кинотеатра «Happy Cinema» произошло усиление развлекательного сегмента, который представляют боулинг–кафе и игродром «Оzon», детский РЦ «Happy Kids», батутный комплекс «ПолетайКа» и др. На 2018 год запланировано открытие 4–ой очереди площадью 15'000 м². В результате совокупная площадь ТPК составит 98'000 м².