Двухэтажный каменный доходный дом в составе домовладения построен в период 1882-1886 годов и с конца XIX века по 1915 год принадлежал отставному унтер-офицеру, родом из крестьян Григорию Ильичу Ильину. Дом был построен как доходный, чему свидетельством служит также наличие двух парадных дверей, ведущих с улицы каждая на свой этаж. В существующем ныне двухэтажном доме сохранилась деревянная лестница на второй этаж, с деревянными же балясинами, которые были запрещены к устройству в домах в 1886 году. С 1915 года до «социализации» недвижимых имуществ в 1918 году, проводимой после октябрьского переворота 1917 года, это имение два раза меняло своего домовладельца (Микиртич Тер-Егишев и Паулина Фридриховна Керн). С 1918 года в доме были устроены коммунальные квартиры и комнаты с возведением новых перегородок и отдельных дворовых входов на второй этаж.
Дом представляет собою двухэтажное кирпичное строение, прямоугольной формы в плане, с шиферной двускатной кровлей. Точная дата строительства и автор проекта не известны, принято считать, что дом построен в 1890-х годах. Здание строилось как доходный дом, чему свидетельством служит наличие двух парадных дверей, ведущих с улицы каждая на свой этаж. До настоящего времени дом полностью сохранил свою жилую функцию. Стилистически дом следует отнести к эклектичным постройкам, выполненным в технике открытого кирпича, характерным для последней четверти XIX века. Уличный и дворовый фасады имеют идентичное декоративное оформление. Фасады здания симметричны относительно центральной оси. Кирпичный декор достаточно прост. Памятник градостроительства и архитектуры местного (муниципального) значения.
Улица им. Дзержинского Ф.Э. имела первоначальное название – Дровяная улица: она вела к площади, на которой складывали и продавали лес и дрова, будущая Митрофановская площадь, после постройки в 1837 году на ней церкви. Позже улицу стали называть Михайловской. Происхождение этого названия неясно, скорее всего, оно связано с именем домовладельца. Но название Михайловская можно было увидеть лишь на планах, а саратовцы называли эту улицу Митрофановской, либо Грошовой. Вплоть до середины XIX века существовали оба названия.
Доходный дом Г.И. Ильина построен не ранее 1881 года, так как на плане города Саратова за этот год он еще не указан. На плане указан лишь деревянный флигель по левую сторону двора. По красной линии улицы Грошовой на плане 1881 года в районе рассматриваемого домовладения еще нет капитальных строений.
В 1893 году по задней линии рассматриваемого нами домовладения, у титулярного советника Константина Дмитриевича Гордеева, имевшего дворовое место с постройками на Немецкой улице, все домовладение было куплено под строительство «Печатни С.П. Яковлева». На следующий год к осени было уже «вчерне окончено здание Печатни», двухэтажное и Г-образное, одной своей протяженной стороной стоявшее по красной линии Немецкой улицы. В 1897 году управляющий печатни обратился, как и положено, сначала в законодательный орган городского самоуправления – Саратовскую Городскую Думу. Затем вошел в Строительное отделение Губернского Правления с прошением на установку в одном из помещений печатни 12-сильного парового водотрубного котла, приложив при этом план двора печатни8. Этот план 1897 года позволяет нам узнать владельцев соседних дворовых мест, в частности, домовладельца по улице Грошовой, на рассматриваемом нами месте, которым указан некий Абрамов. Это подтверждается данными «Адрес-календаря» на 1888 год, где в доме Абрамова указан проживающим член Саратовского Окружного Суда Зверев Модест Иванович.
В конце XIX века рассматриваемое домовладение стало принадлежать отставному унтер-офицеру Григорию Ильичу Ильину. К моменту покупки нового домовладения он проживал на той же Грошовой улице, только в соседнем квартале (№ 129), в домовладении под № 3510. Можно предположить, что Ильин владел этим зданием с 1899 года.